Цены на недвижимость существенно выросли по сравнению с 2021 годом. Новокуйбышевск не стал исключением. Если в 2020 году можно было рассматривать покупку квартиры на этапе строительства в диапазоне цен 40 000 — 45 000 рублей за квадратный метр жилья, то в 2021 застройщики предлагают нам цены 50 000 — 60 000 рублей, а в 2022 году свыше 75 000 рублей за квадратный метр.

Мы обратились с вопросом о том, почему изменились цены на недвижимость, и можно ли ожидать их снижения, к учредителю компании-застройщика Клубного дома «Западный» — Илье Пухаеву.

«Сперва стоит понять, почему цены выросли. — отвечает Илья, — Весь прошлый год, мы отмечали существенное увеличение расходов на строительство: дорожали материалы, росли транспортные расходы, увеличивалась стоимость приобретения и обслуживания строительной техники. И, конечно, в связи со многими событиями в нашей стране, увеличился спрос на опытных строителей. Все это сильно изменило картину расходов застройщиков и не могло не повлиять на стоимость квадратного метра.

Возможна ли сейчас ситуация, при которой цены будут снижены? — рассуждает Илья, — Могу сказать, что тенденции снижения стоимости не наблюдается. К тому же, стоимость квартир сегодня зависит не только от застройщиков. Существенное влияние оказывают банки, которые устанавливают минимальный порог цен при согласовании проектного финансирования. То есть, даже если застройщик захочет снизить стоимость, он не сможет этого сделать.

Поэтому, планируя покупку жилья, нужно понимать, что текущий уровень цен сохранится на начало следующего года, а с учетом продления льготной ипотеки до 2024 года и инфляции в стране, цены на квартиры в Новостройках будут только расти.